Жалобы и предложения

48 thoughts on “Жалобы и предложения

  • 24.05.2018 at 14:09
    Permalink

    Вопрос садоводова.
    Почему мусорный контейнер приезжает на 2-ю линию? Нам с 4-й линии неудобно туда носить мусор!! ЗУ №219 Наталья Валентиновна. 23.05.2018

    Ответ Наталье Валентиновне. Выбор места установки мусорного контейнера произошёл естественным путём, при этом на этот выбор повлияли следующие соображения:
    1) Мусорный контейнер доставляет в СНТ мусоровоз контейнерный (бункеровоз) МК-4412 на базе автомобиля КамАЗ-43255, весом (с мусором) более 15 тонн. Для его движения необходимы достаточно прочные дороги, которые ранее на территории СНТ имелись не везде. Заезд по 3-й линии и перекрёсток 3-й, 2-й линии и 1-го проезда позволяли относительно свободно передвигаться и разворачиваться мусоровозу без значительного ущерба для дорожного покрытия. Передвижение же такой техники на других линиях, особенно в весенний период, может привести к серьёзным повреждениям дорог, что не позволяет расположить там всесезонный пункт сбора мусора.
    2) Мусоровоз встаёт и опускает контейнер на тупиковой части 2-й линии, по которой нет ни сквозного движения – ни сколь-нибудь активного движения пешеходов и транспорта. Около перекрёстка 2-й линии и 1-го проезда имеется сухой, пустой и не сильно заросший земельный участок, на котором садоводы могут, не мешают друг другу и проезжающим автомобилям подождать приезда мусоровоза.
    На мой взгляд, другое такое место на территории СНТ найти маловероятно, если только не переместить точку сбора на край территории – либо к центральной дороге, либо к границе с СНТ «Возрождение». При этом очевидно, что общая доступность для садоводов данной точки будет хуже ныне существующей.
    Тем не менее, если вы и иные заинтересованные лица сможете найти на 4-й линии подходящую площадку для парковки мусоровоза со снятым мусорным контейнером, площадкой для разворота и соответственным дорожным покрытием, можно будет организовать вторую точку сбора мусора.

    Reply
  • 24.05.2018 at 10:14
    Permalink

    Тариф на э/э по Д.Константиновскому р-ну на 2018 г. установлен ТСН-ЭНЕРГО в размере 3,45 руб/кВт*ч. Изменение тарифа для потребителей незаконно. Удержание платы на компенсацию потерь в сетях СНТ возможно только путем целевого сбора.
    Прошу правление СНТ обосновать свое незаконное требование о расчете платы за э/э несоответствующие официальному тарифу размере 3.80 руб/кВт*ч

    Reply
  • 25.12.2017 at 17:06
    Permalink

    «В связи с отсутствием средств на оплату потребляемой электроэнергии садоводами СНТ «Надежда-4» подача электроэнергии будет прекращена после 10 января 2018 года. Председатель Правления СНТ «Надежда-4» Трошенков А.В.»

    Председателю правления
    СНТ «НАДЕЖДА-4»
    Трошенкову Алексею Владимировичу
    от садовода уч. 18, Долженко Ю.Г.
    Уважаемый Алексей Владимирович!
    Прошу не отключать подачу электроэнергии, в связи с тем, что моя семья, а именно я, жена, двухлетний ребенок и больная мать 77-ми лет круглогодично проживаем на садовом участке. Мы прописаны в Нижнем Новгороде в общежитии, кроме нас на 12 кв.м там проживают еще три человека, поэтому жить по месту прописки не представляется возможным. Моя жена недавно перенесла тяжелую операцию на легких, в ходе которой ей была удалена половина легкого. В результате проведенной химиотерапии, развилась ишемическая дистрофия миокарда, поэтому ей пока противопоказано жить в городе, необходим свежий воздух. Моя мама сердечница, кроме того она перенесла инсульт, и для нее переезд в неизвестность может привести к очень тяжелым последствиям со здоровьем. Она очень тяжело передвигается, поэтому выходит из дома только для посещения врачей. Моя жена не работает, находится в неоплачиваемом декретном отпуске, мать получает социальную пенсию, поэтому все находятся на моем иждивении и средств на съем жилья у нас не имеется. Кроме того, с нами в садовом доме проживают еще три кошки, которых нам тоже деть некуда.
    Наш садовый дом не предназначен для существования без электричества. Без электричества разморозится сложный и дорогостоящий водопровод, канализация, бойлер, скважина, которая находится под верандой, и подогревается электричеством, замерзнут многочисленные домашние цветы, в том числе редкие, выращенные женой за несколько лет. В цоколе дома хранится посевной материал, причем не только наш, но и наших соседей; также хранятся луковицы цветов, выкопанные на зиму, соленья, картофель, лук и другие продукты питания, заготовленные на зиму с осени. Всё это нам увозить некуда, и отключение электричества, более чем на сутки, грозит нам большими убытками. Мы проживаем на этом участке с 2009 года, и ни разу на зиму не выключали электричество, поэтому мы не рассчитывали на зимнее выключение и дом к этому не готовили.
    Оплату взносов и за электричество произвожу регулярно, в установленные сроки, долгов по оплате электроэнергии никогда не было и нет. Всячески стараюсь помогать СНТ: в частности под моим руководством и контролем установили новый трансформатор, я не смог только договориться с МРСК на его подключение к высоковольтной линии, но всё равно за свою работу был премирован Председателем. Постоянно помогаю, причем абсолютно бескорыстно, нашему электрику Пчелину Владимиру Васильевичу. Прошлой зимой мы ликвидировали вместе с ним последствия большой аварии на новой КТП, а недавно мы вместе отремонтировали старый КТП. Коллективом первой улицы я был выбран старшим улицы, и проработал в этом качестве два сезона, в первый год было собрано 100% взносов, во второй 99%. Сбор средств за электроэнергию всегда велся с опережением, так по состоянию на 24 сентября 2017 г., первая улица оплатила за электричество на 6253,20 рублей больше, чем потратила электроэнергии. Во время работы старшим улицы я руководствовался только решениями коллектива улицы и договором с СНТ «Надежда-4» в лице Председателя, два раза проверялся ревизионной комиссией, замечаний нет. Будучи еще и электриком первой улицы, содержал энергохозяйство первой улицы в исправном состоянии. В 2017 году заменил 200 метров кабеля с переподключением абонентов, установил один новый бетонный электрический столб, проверил 90% садовых участков на предмет кражи электроэнергии, выявил и устранил несколько «левых» розеток.
    Признаюсь, что моя критика руководства СНТ не всегда была конструктивной и зачастую несла в себе только эмоциональный характер. Если я этим кого-то необоснованно обидел, приношу свои извинения. Впредь, вместо критики обязуюсь предлагать только свое видение решения проблемы, не настаивая на своей точке зрения. Готов помочь товариществу и его руководству, что в моих силах и в рамках законодательства РФ.
    25.12.2017

    Reply
  • 31.08.2017 at 09:08
    Permalink

    Добрый день!
    На планируемом 02.09.2017 собрании прошу предоставить садоводам возможность ознакомиться с полным пакетом документов, подтверждающих полномочия г-на Трошенкова А.В. как “Председателя Правления”:
    1. Заявление на вступление Трошенкова А.В. в члены СНТ “Надежда-4”
    2. Протокол с решением о принятии Трошенкова А.В. в члены СНТ “Надежда-4”
    3. Протокол о вступлении Трошенкова А.В. в состав Правления СНТ “Надежда-4”
    4. Протокол с решением об избрании Трошенкова А.В. Председателем Правления СНТ “Надежда-4”
    Спасибо

    Reply
  • 20.08.2017 at 13:33
    Permalink

    К тому же перед заполнением подобной анкеты Вы обязаны заручиться согласием садовода на сбор, обработку и хранение персональных данных. Такое согласие получено от всех членов? то указано в статье 9 152-ФЗ:

    3. Обязанность предоставить доказательство получения согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных или доказательство наличия оснований, указанных в пункта 2 -11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона, возлагается на оператора.

    4. В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. Равнозначным содержащему собственноручную подпись субъекта персональных данных согласию в письменной форме на бумажном носителе признается согласие в форме электронного документа, подписанного в соответствии с федеральным законом электронной подписью. Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности:

    1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
    2) фамилию, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя (при получении согласия от представителя субъекта персональных данных);
    3) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;
    4) цель обработки персональных данных;
    5) перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;
    6) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора, если обработка будет поручена такому лицу;
    7) перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;
    8) срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом;
    9) подпись субъекта персональных данных.

    Reply
  • 18.08.2017 at 20:07
    Permalink

    1. По материалам к Собранию 20 августа 2017г. Вы пишете «Условием принятия в члены СНТ «Надежда-4» является отсутствие задолженности по уплате членских взносов за 2016, 2015 и 2014 года,». А как быть с неплательщиками, которые уже являются членами СНТ? Или к ним погашение задолженности по взносам не относятся?

    2. По п 5.6 Положения «О поощрении и оплате по гражданско-правовым договорам в садоводческом некоммерческом товариществе “Надежда-4″»
    В нем написано «Обязательным условием денежного вознаграждения, как поощрения Председателя, членов Правления, членов Ревизионной комиссии СНТ является – сбор членских взносов в СНТ не менее 90 %.»
    Таким образом, если в СНТ приблизительно 200 собственников, то 20 собственников имеют полное право безнаказанно не платить взносы из года в год. Но у нас и сейчас такая ситуация!!! Так за что премия? Только 100 % собираемость!!! Вот тогда премия.

    3. По «Анкете садовода»
    Ознакомившись с «Анкетой садовода» не могу не задать Вам следующие вопросы:
    1-Для каких целей Вам паспортные данные?

    В Законе № 217-фз от 29.07.17 четко написано :

    Ст.15 «Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

    В части 5 статьи 12 « В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
    1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;
    2) адрес места жительства заявителя;
    3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
    4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
    5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.»

    2-По информации обо всем электрооборудовании, находящимся в собственности садовода
    Вы запрашиваете :
    «Перечень, с указанием площади, садовых домов, бань, хозяйственных строений, скважин воды, находящихся на земельных участках, принадлежащих члену Товариществу, по каждому земельному участку отдельно
    1. Тип отопления садового дома (возможна комбинация типов): стационарная твёрдотопливная печь ______: электрический котёл ______; электрические обогреватели ______
    2. Преимущественный режим использования садового дома (сезон, непрерывность):
    1) Круглогодично ______
    2) В летний сезон (с мая по сентябрь) ______
    3) Ежедневно ______
    4) По выходным _______
    5) В период очередного ежегодного отпуска _______
    3. Средняя численность проживающих в садовом доме (за сезон):
    1) Один человек _______
    2) От двух до трёх ________
    3) От трёх и более ________
    4. Характеристики энергооборудования садового участка
    1) Тип, класс точности, год выпуска (установки) счётчика электрической энергии
    2) Количество розеток для подключения бытовых приборов, шт.: в садовом доме ______; в хозяйственных постройках ________
    3) Тип и мощность водяного насоса (насосной станции) _______________
    4) Тип, марка (по каждой единице) или мощность по паспорту холодильника (холодильной камеры)
    5) Тип, марка (по каждой единице) или мощность по паспорту телевизор
    6) Тип или мощность обогревательных приборов (обогреватели, котлы, вентиляторы) Тип и/или мощность электроплиты (при наличии)
    7) Тип и/или мощность электрочайника (при наличии)
    8) Тип и/или, мощность иных бытовых электроприборов и устройств (компьютеры, принтеры, проточные и накопительные водоподогреватели, тёплые полы, электрокосы, электрокосилки, кондиционеры, рубанки, пилы, шлифмашинки, насосы всех типов и назначения, и прочие не указанные виды электрического оборудования»

    Вопрос 1: как и где Вы собираетесь хранить данную информацию, чтобы она не попала в руки третьих «заинтересованных» лиц?

    Вопрос 2: как повлияет на потребление электроэнергии наличие неиспользуемого электрооборудования?

    Вопрос 3 : разве показания счетчика не являются теми данными на основе которых можно и нужно проводить контроль за учётом потребляемой садоводами электроэнергии?

    Вопрос 4 : объем потребления электроэнергии СНТ не превышает норму, тогда зачем регулировать электрическую мощность подключённых абонентов?

    Reply
  • 04.08.2017 at 22:48
    Permalink

    Струйный принтер без чернил и у меня есть. Вопрос в том, что стоимость чернил слишком высока, да и цвет и высокое качество при печати рабочей документации не требуется. С учетом требований законодательства документов необходимо много. Бюллетени для голосования, раздаточный материал, и т.д.
    В общем, спасибо за предложение, но техника уже приобретена, в ее необходимости можно будет убедиться уже скоро.

    Reply
  • 04.08.2017 at 22:12
    Permalink

    Доброго времени суток…
    Спросите у членов содоводства может вам предложат помощь в виде орг техники.бумаги и канц.товаров
    Лично от себя отдам принтер сканер (краски нет)работает отлично .просто нет нужды в нем
    Опять же это как минимум сократит расходы на все это

    Reply
  • 27.07.2017 at 11:06
    Permalink

    Все выборные должности – правление, ревкомиссия и т.д. должны принимать общим собрание на основе личного заявления и выдвигаться группой членов СНТ как официальная кандидатура (примерно так, как выбирают депутатов). Бухгалтер – это техническая должность и опять так должно быть заявление, на основе которого составляется тот или иной договор, который утверждается правлением. Моё заявление было рассмотрено на правлении 22 июля. Форма трудовых отношений со всеми наёмными работниками разрабатывается Балашовым. Так что не переживайте. Всё процессе.
    Вы лично то что решили с вашим неформальным объединением 1-й линии? Напоминаю. что 26 августа 2017 года будет утверждаться реестр членов СНТ “Надежда-4”. Один участок не может быть в двух СНТ. Все договора предыдущих председателей СНТ “Надежда-4” с 1-й линией – ничтожны. Если не верите – сходите к юристу.

    Reply
    • 05.08.2017 at 17:22
      Permalink

      Нагло врать – это ваша прерогатива. Читайте документы. Вопрос 5. Шестью голосами против пяти меня назначили бухгалтером. Материалы правления 6 августа в 10-00 есть у Ольги Владимировны. Готовьтесь.

      Reply
      • 07.08.2017 at 13:20
        Permalink

        Алешенька, разговор шел про заявление которое ты не писал 22 июля, про протокол речи не шло. И где я наврал расскажи.

        Reply
  • 26.07.2017 at 23:09
    Permalink

    Странная конечно ситуация с этим электричеством! Не важно, заплатил ты за электричество или нет, но вот если не заплатил за телефон за 15000, то не будет электричества, не заплатил за компьютер и принтер – тоже не будет электричества, не заплатил за бытовку – та же ситуация. И как мы раньше выживали без этого? В общем хороший это инструмент (электричество) для вымогания денег на всё что твоя душенька пожелает! Вот завтра не заплатим за секретаршу и личный служебный автомобиль председателя – тоже видимо электричества не будет! Так что бойтесь и тряситесь товарищи садоводы, и несите свои денюжки столько, сколько скажут! В законе ведь не прописан потолок членских взносов, и нет определения что такое “взносы”, а что такое “поборы”!

    Reply
    • 27.07.2017 at 10:29
      Permalink

      1. Имеются случаю самовольного подключения к электричеству и потребления эл/энергии без оплаты. При этом самовольное подключение было после того, как наш электрик уже отключил садовода. При этом возникла нехорошая ситуация с угрозой жизни и здоровью работников СНТ. Таким образом, для борьбы с этим явлением необходимо использовать законные средства – а именно обращение в суд. Для обращения в суд необходим пакет документов, которого у нас в настоящее время нет.
      2. Для сбора пакета документов необходимо привести всю, подчёркиваю, всю документацию СНТ в порядок. Эта документация начинается с протоколов и решений общего собрания и кончая актами факта нарушения правил учёта и оплаты потреблённой электроэнергии, которые, для начала, надо распечатать и принять на общем собрании СНТ. Материалы протокола собрания правления, прошедшего 22 июля имеет более 30 листов печатного текста и подписей членов правления. Материалы предстоящего собрания членов СНТ будут гарантировано иметь на порядок больший объём (реестр членов, сметы, положения и т.д.), плюс именной бюллетень голосования. В общем от руки всё это не напишешь. Надо печатать. И на чём, позволите спросить, это делать? Святого духа звать на помощь? Необходимо отметить, что и в дальнейшем работа будет строиться с соблюдением правил документооборота, что предполагает наличие конторского рабочего места (стол, стул, компьютер, монитор, принтер-сканер). Садоводы просят справки, копии тех или иных документов, нужно составлять договора с индивидуальными садоводами и т.д. и т.п. Без этого СНТ обречено на развал и анархию, которая уже по факту расцвела пышным цветом. Так что “Как МЫ без этого раньше выживали?” Да хреново выживали, и с каждым годом всё хуже и хуже. С 2016 года у нас фактически был И.О. председателя правления, т.к. Полянских Л.А. подала заявление об уходе в 2016 году. После этого её уговаривали остаться два раза на шесть месяцев. В итоге в 2017 год мы вошли в состоянии полного расстройства, даже не смогли утвердить размер членских взносов, не говоря уже о порядке с уплатой этих взносов (25% недобор) и электроэнергии (-112 тыс. рублей). Зато сэкономили на оргтехнике! Протоколы на коленке писанные – это конечно, сильное решение для выхода из этой ситуации. По факту, ими можно только …., а не в суд ходить.
      3. По поводу бытовки я уже писал выше. Пока достаточно стола и скамеек под навесом, и точки подключения к электроэнергии для работы оргтехники. телефон нужен для работы с садоводами, рассылки СМС сообщений, видеофиксации собраний правления и членов СНТ, актов осмотра незаконных подключений, нарушений правил застройки садовых участков и т.д. и т.п., необходим уверенный выход в Интернет для оперативного размещения информации на сайте СНТ. Кстати, телефон уже куплен (7 990 рублей), идёт оформление корпоративного номера, на который также нужно будет отправлять СМС сообщения с показаниями эл/счётчиков. Телефон будет собственностью СНТ и будет использоваться не только председателем правления – но, в случае необходимости, всеми членами правления. Например, я уехал в отпуск или по делам. телефон передал заместителю. Пошла комиссия проверять незаконные подключения или строения – взяла телефон для видеофиксации. Телефон – это инструмент для управления СНТ, а не для личных нужд председателя. Ни каких телефонных номеров, кроме необходимых (вывоз мусора, банк, налоговая, членов СНТ) в этом телефоне не будет. При приобретении телефона основными критериям была надёжность и функциональность аппарата, который будет эксплуатироваться в достаточно жёстких условиях.
      4. Теперь по поводу секретарш и личного автомобиля. Мысль не плохая – но пока рановато (сарказм)
      5. По поводу “поборов”. Интересовался на досуге, кто и сколько платит. В садоводстве, где всё правильно, сторожа, асфальтовые дороги, электрик и водопроводчик в штате, где всё делают по закону садовод платит 9 рублей с 1 кв.м. садового участка, или 3 600 рублей в год с участка 400 кв.м. Подчёркиваю – там уже всё есть и всё работает. З/п председателя в этом рае садовода – 25 тыс. рублей в месяц (плюс выплаты). У нас не паханный край работы и 4,00 рубля с 1 кв.м. (за 2017 год) и 4 тыс. рублей в месяц у председателя. Так что “Как вы платите – так на вас и работают”. Принцип конечно не на все 100% верный – но то что он в целом работает спорить трудно.
      6. Никто садоводам СНТ “Надежда-4” ничего не должен. Садовое товарищество – это добровольное объединение граждан для решения вопросов связанных с ведением садоводства и ОТДЫХА на садовых участках. Для этого граждане объединяются в некоммерческие товарищества, имеющие статус юридического лица, которое от имени садоводов вступает во взаимоотношения с органами власти, поставщиками ресурсов и услуг. Это юридическое лицо работает в правовом поле Российской Федерации и не может его нарушать. Для работы с властью и контрагентами юридическое лицо должно иметь в своём распоряжении необходимые средства – как материальные, так и денежные. Источником финансирования деятельности некоммерческой организации являются взносы её участников – т.е. садоводов. Иных источников финансирования, в настоящий момент, СНТ не имеет. Следовательно, системная и грамотная работа организации требует соответствующего финансирования. Решение текущих проблем – содержание дорог и энергохозяйства требует финансирования. Уплата налогов и сборов – требует финансирования. Развитие инфраструктуры и её капитальный ремонт – требует финансирования. Таким образом “поборы” – это плата садовода за своё обслуживание в процессе ведения им садоводства и ОТДЫХА. Уровень обслуживания достаточно хорошо соотносится с уровнем оплаты, так как значительная часть этих затрат – это оплата труда работников. Средняя з/п по региону – в районе 30 тыс. рублей, или 167 рублей в час при работе 180 часов в месяц. Т.е. за 4 тыс. рублей я должен отработать 24 часа в месяц. Одно собрание правления 22 июля длилось около 3 часов. Так для его подготовки необходимо было написать более 30 страниц оригинального текста (с расчётами и выкладками), для этого собрать необходимую информацию, её переработать и т.д. Для подготовки собрания я собираю реестр садоводов – кто остался, кто продал свой участок, новый хозяин и т.д. Необходимо подготовить смету на 2018 год и ещё массу документов. Написание развёрнутого ответа только на вашу жалобу заняло 1,5 часа моего времени. и т.д. и т.п. Соответственно, эти 24 часа оплаченного времени заканчиваются очень и очень быстро. Так это я ещё не начал работать с неплательщиками, не хожу пока по судам и т.д. Так что секретарша бы мне была бы очень кстати! Да, не хотите ли поработать на вышеуказанных условиях? Легко уступлю это “хлебное место”.

      Reply
  • 26.07.2017 at 12:31
    Permalink

    И еще:
    (с) “На собрании правления проект сметы был принят с небольшими замечаниями.”
    Проект сметы – ничтожная бумажка. Есть решение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ о принятии сметы и суммы взносов? Соответственно на нет и суда нет.
    Бытовка, сейф и прочие нужды заложены в целевые взносы, как подобает? Или по каким то причинам решено на это тратить членские взносы?

    Reply
    • 26.07.2017 at 16:21
      Permalink

      Проект сметы – это документ, рассмотренный в установленном законом порядке органом управления СНТ – правлением. Назвать его ничтожной бумажкой можно только от большого неуважения в правлению и выбравших его садоводов.
      Дальнейшая судьба этого документа – доработка и утверждение правлением итогового варианта в процессе обсуждения его членами СНТ. Это будет проходить до 26 августа, т.к. собственно 26 августа будет простое голосование “Да”, Нет”. Прений по смете и иным вопросам 26 августа не предусмотрено, т.к. количество вопросов к рассмотрению общего собрания будет очень велико, и по многочисленным прецедентам всё обсуждение превращается в один нескончаемый гвалт и ор. Для удовлетворения желания отдельных садоводов высказаться перед аудиторией, публичное обсуждение вопросов будет происходить 19 августа 2017 года. Вот там можно будет говорить ровно столько, сколько тебя будут слушать. 19-го же числа будет проходить основная регистрация садоводов, сбор данных, оплата задолженностей и т.д.
      Кстати, проект сметы расходов и доходов рассматривается собрание первый раз на моей памяти. Обычно обсуждается размер взносов без подробной разбивки по статьям расходов. Сальдо сводится потом задним числом, на следующий год. Так что ваше возмущение принятием проекта сметы вообще выглядит странным.

      Вопрос о бытовке будет вынесен в смету 2018 года. Перед этим необходимо будет решить вопросы с ЗУ и т.д. Кстати собственно бытовка как таковая не сильно то и нужна – пока у нас не будет своего сторожа строить что либо не целесообразно. Навес со столами и скамейками – самое то.

      Текущая версия закона о садоводах разрешает использовать членские взносы для ремонта и создания инфраструктуры СНТ. Проводить же все капзатраты в виде целевых взносов имеет свои плюсы и минусы. Причём главный минус – то, что они у нас особо не фиксировались. Единственный случай в обозримой истории – это сбор средств на новый трансформатор. При этом были нарушены правила расходования этих средств.
      Кроме того, у нас достаточно много пустующих участков, а т.ж. садоводов, использующих два и более земельных участка, с которых целевые взносы не брались. Например, ТП уже стоит и работает. Есть должники по целевым взносам за ТП. Требовать их через суд не получится, т.к. целевой взнос на приобретение и ввод в эксплуатацию ТП можно тратить только на то, что указано в целях. Остаток средств надо было или раздать (зачесть) или направить решением собрания на иные нужды. Ничего из этого сделано не было и в результате ситуация подвисла. Как, впрочем. и многие другие вопросы.

      По поводу суммы взносов в 2017 году. СНТ живёт за счёт взносов его членов. Иных источников доходов у него нет. Соот. отказ от уплаты членских взносов под предлогом отсутствия решения общего собрания в 2017 году – это примерно то же самое, что выстрелить самому себе в ногу. Формально правы – а по сути уничтожает СНТ и соотв. – уничтожается инфраструктура садоводческого товарищества. Как вы тут ОТДЫХАТЬ без электричества собрались? Ни воды набрать, ни холодильника. Или вы считает, что обеспечение функционирования электрооборудования святым духом происходит? Для справки, в Д.К. районе каждый год от ударов тока 380 В и выше гибнет 5-8 человек электриков. А платить за электроэнергию без СНТ как будете? На деревню дедушке платежи отправлять? Слава Богу, что большинство садоводов это понимают и их средства позволили СНТ дойти до принятия сметы на 2017 год. И, соотв. смета на 2018 год будет, я надеюсь, принята заранее.

      Reply
  • 26.07.2017 at 12:26
    Permalink

    (c) “В СНТ, где любят и уважают правильных и законопослушных садоводов, идут непрерывные суды по взыскиванию долгов с нерадивых и жадных садоводов. И опять таки за это надо платить. Или те кто не платят -так и будут не платить. А бегать с дубьём за ними я не намерен. Хотите — бегайте.”
    Господа, напомню Вам, что ответственность за сбор членских взносов лежит на председателе СНТ и является его прямой и непосредственной обязанностью. Так что не зависимо ни от чьего желания бегать за садоводами Вы должны. С дубинкой или без – решайте сами. И рассмотрение дела об неуплате членских взносов рассматривается у мировых судей – необходимо оплатить госпошлину которая потом взыщется с виновной стороны.
    Есть огромные подозрения, что услуги юриста обусловлены чем то другим, никак не связанным с уплатой членских взносов. Например за счет СНТ оплачивать услуги юриста, которые оказывались ФЛ, как это было сделано г-жой Полянских.

    Reply
    • 26.07.2017 at 15:36
      Permalink

      Ну у вас весьма специфическое трактование прав и обязанностей председателя СНТ. Официально, следуя букве закона о садоводах, это говорящая голова, которая озвучивает решения правления и подписывает от его имени документы. Управление СНТ законом возложено на правление, которое, в свою очередь выполняет решения общего собрания.
      Однако, закон дурен по своей сути и не учитывает (вернее оставляет за скобками) весь комплекс законодательных актов РФ, которые регулируют, в частности, взаимоотношения юридического лица (СНТ – юрлицо) и гражданина РФ. А так как НК, ГК, УК, АК РФ находятся выше федеральных законов, то прямое выполнение закона о садоводах упирается рогом в права граждан, которые защищают вышеуказанные кодексы. В итоге, любое решение собрания членов СНТ ничтожно, если нарушает права граждан, гарантированные им Кодесами и Конституцией. Более того, как руководитель юрлица, в силу действия НК и ГК, у меня появляются права и обязанности, ни как не прописанные в законе о садоводах. Я обязан их выполнять – вне зависимости от решения общего собрания. И обязанности бегать за членами и индивидуальными садоводами и выколачивать из них взносы и платежи у меня нет. Вернее есть – но только в рамках действующего УК и ГК. А там путь только один – через суд. А суд – это юристы и судьи. Судьям мы платить не должны – а адвокаты не рабы. и требуют за свои услуги деньги. Кроме этого для суда нужны безупречные документы. А это большой и тяжёлый труд, т.к. в СНТ с этим ранее было просто ни как.
      Так что свои неоднократно высказанные подозрения оставьте при себе.
      Да, и кстати, обязанность выплачивать членские взносы лежит на члене СНТ. Максимум, что можно с ним сделать в случае неуплаты – это исключить из членов. При этом он имеет право заключить договор с СНТ на оказание коммунальных услуг и т.д. А может и не заключить. и жить себе поживать и добра наживать. А СНТ, высунув язык, должно бежать в суд за решением о понуждении к заключению договора и уплаты соответствующих тарифов. и если хоть одна бумажка будет оформлена не так – на фиг. с пляжа.
      Услуги юриста – это составление типового договора СНТ с индивидуальным садоводом. Который Вагина, на сколько я знаю, отказалась подписывать и совершенно спокойно не платит за эл/энергию и выплачивает чл. взносы по своим расценкам. А когда Полянских по простоте душевной начала на неё наезжать – подписала заяву на неё в УБЭП, о том, что та с неё вымогает деньги. Повторение этого эксперимента будет свидетельствовать о том, что дураки ни чему не учатся. Себя таком не считаю и буду действовать строго по закону – ГК, НК, УК и т.д.

      Reply
  • 24.07.2017 at 12:28
    Permalink

    На собрании правления проект сметы был принят с небольшими замечаниями. Следовательно, большая часть данного сообщения – не подтвердилась.
    В 2015 году за участок 135 я заплатил как за арендованный (таковым он является и по настоящий день). После 2016 года разделение участков на аренду и собственность убрали.
    По поводу кандидатур в члены ревизионной комиссии – Для начала нужны заявления претендентов, в письменном виде естественно.

    Reply
  • 24.07.2017 at 12:22
    Permalink

    Раз вы сюда зашли – значит имели возможность ознакомится с материалами к правлению. Если нет желания читать “много букф” – Ну что поделать, придётся привыкать к значительному документообороту, цифрам в таблицах и т.д. Повторяю, что “с голоса” больше обсуждаться важная информация не будет. Читайте, думайте, ответы и замечания формулируйте в письменном виде.

    Reply
  • 22.07.2017 at 01:09
    Permalink

    Еще забыли про администрирование сайта – 500 р в месяц, особенно пенсионерам это должно понравиться! в год это 6000 р. и услуги юрисконсульта 20000 р. Видимо личная юридическая защита от садоводов за счет садоводов главное в деятельности такого председателя! А для справки: сайт надежда4 является собственностью Трошенкова, и никак не собственностью СНТ, поэтому пенсионерам, да и всем придется платить за личный сайт этого господина!

    Reply
    • 24.07.2017 at 21:36
      Permalink

      Какая разница чей сайт? Платить то надо, рабский труд в РФ запрещён. По поводу рыночных цен за услуги по ведению сайта поищите сами.
      В СНТ, где любят и уважают правильных и законопослушных садоводов, идут непрерывные суды по взыскиванию долгов с нерадивых и жадных садоводов. И опять таки за это надо платить. Или те кто не платят -так и будут не платить. А бегать с дубьём за ними я не намерен. Хотите – бегайте.

      Reply
  • 13.07.2017 at 22:16
    Permalink

    1. Надо представляться.
    2. Размер взносов в 2017 году будет утверждаться на общем собрании в конце августа. В силу объективных и субъективных причин размер взносов не был утвержден 20 мая. А жить то СНТ на что-то должно? Электричество оплачивать, людям платить и т.д. Сейчас подготовлена смета доходов и расходов на 2017 год. Препятствий для утверждения этих сумм – нет. Если вас это не устраивает – оплачивайте по прошлогоднему тарифу – 4 000р. и 2 000р.
    Размер взносов на 2018 год будем утверждать в сентябре 2017. Чтобы не было проблем с финансированием и взыскиванием взносов в 2018 году.
    3. Архив бумажный. Его надо где-то хранить. Не менее 3 лет для финансовых документов, а по уставным документам и протоколам – типа вечно. Для этого нужен шкаф. Лучше – металлический. Электронный архив – для удобства работы с ним и распечатывания копий. И тут же – 50 рублей – это заверенная подписью и печатью председателя. А просто бумажная копия – А зачем она вообще нужна? В суд с ней не пойдешь. А прочитать документ можно и электронном архиве.
    4. Тариф сотового телефона должен включать в себя Интернет, рассылку СМС и телефонные разговоры. Например при отключении э/энергии надо бы разослать предупреждения по СМС. Предупредить о наступлении срока платежа чл. взносов, передачи сведений электросчётчика и т.д. Тариф 300 руб. – это для обычного гражданина много. для СНТ с 150 членами – это мало. Впрочем, в зимний период можно тариф и 300 рублей использовать.
    5. В смартах особо не разбираюсь. Но модель за 4 000 рублей – типа китайской подделки известных марок. И работает соответственно – как повезёт. Бегать по ремонтным мастерским я не намерен. Плюс летом он будет использоваться весьма активно, должен быть удобен, надёжен и т.д. Через него будет осуществляться основные коммуникации, сбор информации, её рассылка и т.д. По идее нужен планшет – но это пока лишнее.
    6. Ну и по поводу ФАС. Имеете опыт общения с данной структурой?

    Reply
  • 12.07.2017 at 23:05
    Permalink

    Добрый вечер. Есть несколько вопросов:
    1. Вопросы оплаты взносов членами СНТ регулируются положениями Федерального закона. Установление размера членских взносов относится к исключительной компетенции общего собрания СНТ (ст. 21 Закона о садоводстве)
    Каким образом решено, что решение о размере членских взносов, принятое на собрании членов правления является правомочным.
    2. Для чего закладывать в смету сейф для хранения архива и расходы на перевод архива в электронный формат? Затраты противоречат друг другу.
    3. Каким образом рассчитывается сумма расходов на сотовый 500 руб, если существуют тарифы “все включено” за 300.
    4. Сумма 15 000 на смартфон сильно завышена. Нужен Galaxi Tab 7? Есть смартфоны за 4 000.
    5. 50 руб за ч\б копию – нарушение закона об искусственных монополиях. ФАС будет интересна эта расценка при рыночной цене 5 руб за копию.

    Reply
  • 12.07.2017 at 19:42
    Permalink

    Очень полезная для всех садоводов правовая информация содержится на сайте http://cnt-pischevik.ru – это садовое товарищество “Пищевик” из г. Калининграда. Возможно, некоторая информация устарела, но общий подход к организации жизни товарищества очень разумный, основанный на законодательстве.

    Reply
  • 10.07.2017 at 14:02
    Permalink

    После ознакомления с материалами, опубликованными на сайте СНТ «Надежда-4», возникает ряд вопросов:
    1. Не опубликован Протокол общего собрания от 27.05.2017 об утверждении размера членских взносов на 2017г. (п. 10-12 ст. 21 ФЗ № 66). Была ли представлена приходно-расходная смета на общем собрании для обоснования увеличения размера членских взносов? Также считаю, что данное решение является дискриминационным по отношению к добросовестным плательщикам (членам СНТ), т. к. за их счет решаются проблемы неплатежей и нежелание предыдущих председателей выполнять обязанности по взиманию членских взносов с неплательщиков СНТ. Если правление во главе с председателем и дальше пойдет по «пути наименьшего сопротивления», то это может привести к увеличению числа неплательщиков, для которых в нашем СНТ «тепличные условия».
    2. Хотелось бы узнать, кто принимал решение по созданию сайта и за чей счет было финансирование? А также кто в дальнейшем будет финансировать содержание сайта.
    Безусловно, в современном мире это наиболее удобная форма донесения информации. Однако, если содержание сайта будет финансироваться из бюджета СНТ, то является ли его создание первоочередной задачей, учитывая, что основную часть членов СНТ «Надежда-4» составляют пенсионеры, которые не являются активными пользователями интернета, да и финансовое состояние СНТ переживает не лучшие времена.
    3. В статье «О межевании земельных участков» приведены лишь общие требования. Разметка же земельных участков и земель общего пользования СНТ «Надежда-4» проведена в соответствии с «Планом коллективного садоводческого товарищества ОКБМ»(далее –План), утвержденного в 1991 году Председателем Д-Константиновского района Кочешковым В.С. и согласованного с Председателем районного комитета по земельной реформе Коротиным Ю.В., главным архитектором Серовым А.Н., главным врачем СЭС Алешиным А.В. и начальником ИГПН Втюриным В.М. Этот План должен находиться в перечне основных документов правления СНТ. Именно этим Планом и необходимо руководствоваться при решении спорных вопросов. Действительно, некоторые члены СНТ самовольно заняли земли общего пользования, из-за чего возникали споры с новыми членами СНТ, приобретающими земельные участки. Но предыдущие председатели уходили от решения таких вопросов, а иногда занимали позицию неправомочной стороны. В связи с этим возникает вопрос: как новое правление собирается решать такие вопросы?
    4. Правильно ли я понимаю, что создав блок «Передать показания счетчика электроэнергии», правление во главе с председателем снимает с себя обязанность по контролю за показаниями счетчиков членов СНТ?

    Reply
    • 10.07.2017 at 15:54
      Permalink

      Кратко.
      1. Работа с неплательщиками заключается в т.ч. и в правильном оформлении всех документов. Эта работа ведётся, ставка 3 500р. и 1 200р. уже вложена в смету 2017 года. Смета на 2017 год будет утверждена, надеюсь, общим собранием в конце августа. Так же задним числом утвердим смету на 2016 год. После этого приступим к взыскиванию задолженностей в соответствии с законодательством РФ.
      2. Сайт создан мною и содержится пока на мои средства. В бюджете 2017 года заложены небольшие деньги для его ведения. Бабушкам – доска объявлений. Пока.
      3. Межевание земель, нарушения земельного законодательства тема важная – но не первоочередная. Разберёмся с неплательщиками – займёмся и этими проблемами.
      4. Показания счётчиков – это для реального контроля за потреблением электроэнергии. Получается порой что на участке живут весь сезон а за электричество платят 60 руб. в год. Данные по показаниям счётчиков будут публичными, так что соседи будут иметь возможность проконтролировать таких “умельцев”.

      Reply
    • 10.07.2017 at 15:57
      Permalink

      И да, сообщите пожалуйста, номер вашего участка (ов), номер сот. телефона. Это нужно для формирования списка контактов садоводов.

      Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *